Wir bieten Ihnen ausgesuchte Immobilien zum Kauf an, vor allem in Brandenburg, Berlin und Mecklenburg-Vorpommern:
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Objekt Nr. W655:
In Müritz-Nähe: Wohnhaus mit Gästehaus in ruhiger Dorflage
hinten: Wohnhaus Wohnhaus Vorderseite Gästehaus
rechts: Gästehaus
Hofbereich
Dieses Kaufobjekt liegt in einem kleinen Dorf in der Nähe der Müritz (Mecklenburg-Vorpommern). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr.
Das Grundstück ist 642 qm groß und mit zwei Häusern bebaut: Wohnhaus und Gästehaus. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, die Hauptwohnung befindet sich im Hochparterre mit einer Wohnfläche von 92 qm. Die zusätzliche Wohnfläche im Gästehaus beträgt ca. 48 qm. Die Hauptwohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Flur, alle in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Die Heizung erfolgt über einen Holz/Kohle-Kessel im Keller, der beide Häuser beheizt. Außerdem ist eine Elektro-Speicherheizung vorbereitet. Im Flur der Wohnung ist außerdem ein Kaminofen angeschlossen. In beiden Häusern gibt es einen 80-l- Boiler für Warmwasser.
Das Wohnhaus ist gutem Zustand. Die Fenster sind Holz-Verbundfenster aus der Bauzeit 1985. Das Bad wurde teilweise modernisiert mit einer aufwendigen Duschkabine, die auch als Sauna betrieben werden kann. Deckenhöhe der Zimmer ca. 269 cm. Ein Dachgeschoss ist nicht vorhanden (niedriges Satteldach). Der Keller ist trocken, großenteils als Werkstatt ausgebaut, die inkl. Werkzeugen und Material auf Wunsch übernommen werden kann. Ein weiterer Raum im Keller mit Tageslicht ist ebenfalls bewohnbar.
Zur Gartenseite ist am Wohnhaus eine Balkonterrasse aus Holz angebaut.
Das Gästehaus umfasst zwei Apartments, jeweils mit großer Wohnküche bzw. Wohnzimmer und Bad, insgesamt 41 qm Wfl. Beide Einheiten können gut zu einer Wohnung zusammengelegt werden. Der Spitzboden ist zusätzlich als Sommer-Schlafraum mit Balkon ausgebaut. Zentrales Wasser, Abwasser und Telefon ist in beiden Häusern. Gasleitung liegt in der Straße. Zwei Carports sind vorhanden.
Beide Häuser sind gut erhalten, mit etwas Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Käufer kann das Objket ab Januar 2024 übernehmen.
Ein attraktives Landhaus-Ensemble für Menschen, die gern in einer beliebten Ferienregion in der Nähe des großen Müritz-Sees leben wollen. Nicht weit vom Haus gibt es eine Marina mit Anbindung zur Müritz. Gut geeignet für zwei Generationen oder zur Vermietung von Gästewohnungen.
Energiebedarf laut Ausweis: 122,8 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 240.000 EUR (VB)
Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MWSt.) des Kaufpreises, ebenso wie der Verkäufer.
Weitere Fotos:
Wir beantworten gern Ihre Anfrage.
Ulrich Storm Immobilien
Tel. 0152 0332 4596
ulrich.storm@gmx.de
Impressum:
Aufsichtsbehörde: Stadt Falkensee, Gewerbeamt, Poststr. 31, 14612 Falkensee
USt-ID: DE184463839
