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Immobilien zu verkaufen im Landkreis Havelland:
 

 

Ort/Region
Kaufpreis
Objekt-Nr.
Beschreibung
Fotos
Region 14712 Rathenow (Kreis Havelland)

99.000 EUR

zzgl. 7,14% Maklercourtage

 

W524: Sanierter Vierseiten-Gutshof - viel Platz im Denkmal (teilvermietet)
Dieser große Vierseitenhof mit saniertem Wohnhaus steht in einem sehr schön gelegenen Dorf im westlichen Havelland nicht weit von Rathenow. Das ehemalige Gutshaus im Stil des Historismus (Baujahr um 1870) umfasst zwei gut renovierte Wohnungen im Erdgeschoss (70 bzw. 80 qm Wfl.) und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss (ca. 60 qm Wfl.). Gesamte Wohnfläche ca. 210 qm. Die EG-Wohnungen bestehen aus 3-4 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche. Küche und Bad sind gefliest. Raumhöhe ca. 3 m im EG. Die Wohnung im Dachgeschoss hat drei Zimmer, Küche und Duschbad. Öl- Zentralheizung im gesamten Haus. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Alle drei Wohnungen sind modernisiert und renoviert auf heutigem Niveau. Die Fenster (meistens Holzfenster, denkmalgerecht) sind erneuert. Die beiden Wohnungen im EG sind vermietet; Mieteinnahmen ca. 8.500 EUR pro Jahr (netto). Kündigung bei Eigenbedarf ist nach den gesetzlichen Regelungen möglich. Die Wohnung im DG ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig. Das Haus ist zu 3/4 unterkellert; Kellerhöhe ca. 2 m.

Das Wohnhaus besitzt auf drei Seiten eine beeindruckende Stuckfassade, die komplett saniert wurde. Das Dach aus Schiefer ist in Ordnung. Der gesamte Gutshof (Wohnhaus und die drei Wirtschaftsgebäude) stehen unter Denkmalschutz.

Die Wirtschaftsgebäude im Einzelnen:
Linke Seite: Stallscheune aus Ziegelstein, massiv, ca. 300 qm Grundfläche, zweistöckig
Rechte Seite: ehem. Rinderstall, Ziegelstein, ca. 350 qm Grundfläche, zweistöckig. Das Dach wurde erneuert.
Hintere Seite: Scheune aus Fachwerk, ca. 450 qm Grundfläche.
Die Wirtschaftsgebäude haben wenig Reparaturbedarf. Teilw. vertragslose Nutzung durch die Mieter.
Grundstücksgröße ca. 6.900 qm. In das Kaufobjekt einbezogen ist auch ein Stück Grünland hinter der großen Fachwerkscheune, gut geeignet als Bauland (Bescheinigung liegt vor) oder zur Tierhaltung.
 




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Region
14641 Nauen,
Kreis Havelland


260.0
00 EUR

zzgl. 7,14 % Maklercourtage vom Käufer
(inkl. MWSt.)
 
W537: Große DHH am Dorfrand - Direkte Bahnverbindung nach Berlin
Hier wird eine Doppelhaushälfte mit viel Platz angeboten: Zwei Vollgeschosse und Keller mit insgesamt ca. 250 qm Wfl. Außerdem ein massives Nebengebäude mit ca. 60 qm Nutzfl., das z.Zt als Werkstatt genutzt wird. Baujahr 1980. Vieles wurde seitdem erneuert: Fenster, Gas-Zentralheizung (ca. 3 Jahre alt, mit Warmwasser), zwei Bäder mit Wanne bzw. Dusche. Zentrale Wasser- und Abwasserleitung. Im Nebengebäude eine große Doppelgarage, und zusätzlich eine Einzelgarage im Kellergeschoss. Das Grundstück ist ca. 1000 qm groß und mit einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun umgeben. Das Haus liegt am Rand einer Ortschaft in der Region Nauen. Vom Ort aus direkte Bahnverbindung nach Berlin. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Haus ist noch bewohnt und wird drei Monate nach Kaufvertrag bezugsfrei.
 
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HVL -